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    【房先森裝修學院】收房時要繳納哪些費用?
    2020-10-09 565C° 來源:房先森轉載 標簽:

    購房可以說是很多人都會做的一件事情。但事實上,購房和買房之間的手續并沒有我們想象中的那么簡單。也就是說,在購買房子之間的手續其實有很多是我們不太了解的。其中收房的時候我們需要付一定的費用,這一點相信也是很多人并不了解的。所以很多人到了這一步的時候,可能就會覺得商家在欺騙自己,但是事實上并不是這樣的。那么接下來小編就來給大家介紹一下,到底我們在收房的時候需要收取一些什么樣的費用吧。

      物業管理費。

      先行收取部分物業費,不僅是為了降低物業公司的運營風險,也是使物業工作正常開展的重要前提。物業費可以按月、按季或按年繳納。業主要注意,開發商不能要求業主一次性繳納長期的物業費,一次性收取最多不能超過一年。

      公共維修基金。

      公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家規定的具體標準收取,一般不會存在糾紛。公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可,而且二手房交易中不再涉及公共維修基金,購房者要牢記。

      面積測繪費、結算面積退補房款。

      在辦理相關手續時,依據測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結算,按照法律規定多退少補,差別較大的業主可以退房。如果業主對面積存在疑問,可以請專業機構測繪。若合同中約定開發商負有測繪義務的,則測繪費由開發商繳納;若沒有約定,就由委托測繪的一方繳納費用。

      契稅。

      契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅,這樣的想法是錯誤的。在實際操作中,業主還是要先繳稅,然后憑拆遷協議到當地的稅收部門辦理退稅。

      產權代辦費。

      開發商無權強制代辦產權,除非業主愿意或合同約定。如果是全款買房,開發商就無權收取代辦費;如果是按揭購房,經過業主同意代辦的,開發商可以收取一定的代辦費。

      供暖費。

      如果是在6月之后辦理收房入住手續,通常業主會被要求先繳納一個供暖季度的供暖費用,根據每平方米的供暖費用乘以房屋面積來確定具體金額。

      其他相關費用。

      除了上述費用外,還有裝修保證金,車位地鎖、門卡等押金,水電周轉金,燃氣開通費等款項,并按照各個物業公司的要求明確具體金額與收費方式。

      小編在上文中為大家介紹了我們在收房的時候,一般需要收取的一些費用??偟膩碚f,上邊提到的所有費用的一般都是提前收取,也就是說,這就如同我們在買東西的時候,我們付一定的定金一樣。希望大家能夠好好了解一下小編在上文中為大家介紹的我們在收房的時候需要收取的費用款項,這樣大家在遇到這種情況的時候,就不會被商家進行亂收費了。

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